发布日期：2024-09-05 08:37 点击次数：189
每经记者 黄婉银 每经裁剪 魏文艺
5月8日，据深圳全球资源交游中心官网，位于深圳湾超等总部基地的T208-0053宗地使用权挂牌转让，肇始价为22.35亿元。地皮面积19227.53日常米，竞价道路为1000万元。挂牌期自2024年5月18日至2024年5月27日15时止。
而该宗地块初度出让为万科于2017年12月摘得，用地性质主要为买卖办公等，地皮使用年限为30年。
对此，万科方面向《逐日经济新闻》记者暗意，这次挂牌转让该地块，是公司坚决鼓吹瘦身健体一揽子决策的落地举措之一。该地块是公司在行业快速发展阶段得回的买卖办公技俩，原规划主要用于在深职工办公使用。鉴于现时行业局势已发生要紧变化，公司规划不再斥地该技俩，因此拟对该技俩进行全体转让，减少非主业钞票对资金的占用，聚焦资源作念好、作念强三大主业。公司坚定看好深圳超总片区的发展，还是该片区斥地参与度最高的企业之一。
斥地技俩处于停工景况
公示信息清楚，上述地块斥地技俩近况为停工，技俩南区地块S1区（塔楼区域）地下室结构施工完成，S2区地下二层结构施工完成，S3区地下三层结构施工完成，S4区承台施工完成。技俩北区工程桩一王人完成，因结构图纸未完善，预留约2米深土方未开挖。
同期，转让东说念主已与南山区东说念主民政府将强《T208-0053地块产业监管契约》（深南产监协［2017］第11号），由南山区东说念主民政府对本宗地项下的总投资额、产值鸿沟、所在财力孝顺等事项进行监管，并商定地皮使用权东说念主就监做事项应知足的圭臬和要求。该契约须由竞得东说念主链接，若后续竞得东说念主左证本色情况需转机本宗地的有关产业监管要求及本色监管的，由竞得东说念主自行评估风险并与南山区东说念主民政府协商。
深圳湾超等总部基地是深圳市重心开发斥地片区之一，将成为全球总部企业和科技企业勾搭地，促进全球资源在深圳进一步汇注，推动深圳的城市海外化程度。
“瘦身”包括两个阶段
在不久前的万科股东大会上，万科董事会主席郁亮曾对外详解了公司“瘦身健体”一揽子决策。如今跟着深圳湾总部基地地块挂牌转让，意味着，不到一周时辰，万科“瘦身”决策飞快落地。
彼时，郁亮暗意，一揽子决策主要包括两个阶段：第一阶段是坚定瘦身，转机融资形式，降解风险。具体而言，除空洞住区开发、物业做事、租出公寓三项主业外，将退出其他业务，清算和转让非主业的财务投资。坚决鼎力度鼓吹商办等巨额钞票交游，规划每年完成200亿元。同期，主动完成融资形式转型；第二阶段，万科将聚焦主业，作念精业务，成为行业产物标杆、做事标杆。
郁亮还进一步证实称，这一揽子规划并非仅仅放松、压降决策，亦然发展提升的决策，第一阶段的瘦身，是为第二阶段勾搭资源、打基础。
5月6日，万科发布的2024年4月份销售情况简报清楚，4月，万科已毕合同销售面积164.3万日常米，合同销售金额208.9亿元。
另据中指磋磨院数据，本年1~4月，万科总销售额779.8亿元，位居行业第三。
